弁護士監修不動産管理
賃料滞納の催告書兼契約解除通知書（内容証明）の書式・文例
期限までに払わなければ、そのまま賃貸借契約を解除すると伝えるときの書式です。記入例と、差し込む項目の説明をまとめました。
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こんなときに
主な使い手：不動産管理会社・オーナー
- 督促しても滞納が続いている
- 期限までに払わなければ契約を解除すると伝えたい
- 催告と解除の通知を1通で済ませたい
記入例
会社名・氏名・住所・口座・金額は架空です。
催告書兼契約解除通知書
当社は、貴殿との間で下記物件について賃貸借契約を締結しておりますが、貴殿は令和8年6月分から同年9月分の賃料等合計金320,000円の支払いを怠っております。
つきましては、本書面到達後7日以内に、上記金額を下記の口座へお支払いくださいますよう催告いたします。
上記期限内にお支払いがない場合には、改めて通知することなく、上記期限の経過をもって本件賃貸借契約を解除いたします。
契約が解除された場合には、速やかに物件を明け渡していただくとともに、未払いの賃料等および明渡しまでの賃料相当損害金をお支払いいただくことになります。
記
１ 物 件 サンプルハイツ101号室
２ 契 約 日 令和6年4月1日
３ 滞納期間 令和8年6月分から同年9月
４ 滞 納 額 金320,000円
５ 振 込 先 みらい銀行 渋谷支店 普通 1234567 サンプル不動産管理株式会社
以上
令和8年10月10日
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前1丁目2-3
（差出人）サンプル不動産管理株式会社 代表取締役 山田 太郎
〒160-0022 東京都新宿区新宿4丁目5-6 サンプルハイツ101号室
（受取人）佐藤 一郎 様
出す前に確認すること
- e内容証明の規定（使える文字・1行の字数・枚数）は、1通ずつ自動でチェックします。
- 届いた日も残したいときは、配達証明を付けます（＋350円）。
- 金額・日付・相手先は、台帳や契約書と照らして正確に。
- 郵便料金は別途、e内容証明で日本郵便へ（A4・1枚で1,295円）。
- 個別の事案の判断はしていません。相手と争いになっている場合は、弁護士にご相談ください。
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よくある質問
- Q. 催告と解除を1通にまとめるとは？
- 「期限までに支払いがなければ、改めて通知せずに期限の経過をもって契約を解除する」と1通で伝える形です。期限後に解除通知をもう一度送る手間を省けます。
- Q. 解除のあと、明渡しを求める書式もありますか？
- はい。「建物の明渡し請求」の標準書式があります。相手先ごとの履歴で、督促から解除、明渡し請求までの流れを確認できます。
- Q. 解除が認められるかどうか相談できますか？
- 解除が認められるかは個別の事情によります。サシダスは法律相談を行っていないため、争いになりそうな場合は弁護士にご相談ください。