弁護士監修不動産管理
建物の明渡請求書（内容証明）の書式・文例
契約が終わった（解除・期間満了など）物件の明渡しを求めるときの書式です。記入例と、差し込む項目の説明をまとめました。
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こんなときに
主な使い手：不動産管理会社・オーナー
- 解除や期間満了で契約が終わっている
- 借主がまだ物件を明け渡していない
- 期限を決めて明渡しを求めたい
記入例
会社名・氏名・住所・口座・金額は架空です。
明渡請求書
当社と貴殿との間の下記物件に関する賃貸借契約は、令和8年9月30日をもって賃料不払いによる解除により終了しております。
しかしながら、貴殿は現在も同物件を明け渡しておりません。
つきましては、本書面到達後14日以内に、同物件を明け渡されますよう請求いたします。
なお、契約終了の翌日から明渡し済みまでの間、賃料相当損害金が発生しておりますので、あわせて申し添えます。
記
１ 物 件 サンプルハイツ101号室
２ 契約終了日 令和8年9月30日
以上
令和8年10月10日
〒150-0001 東京都渋谷区神宮前1丁目2-3
（差出人）サンプル不動産管理株式会社 代表取締役 山田 太郎
〒160-0022 東京都新宿区新宿4丁目5-6 サンプルハイツ101号室
（受取人）佐藤 一郎 様
出す前に確認すること
- e内容証明の規定（使える文字・1行の字数・枚数）は、1通ずつ自動でチェックします。
- 届いた日も残したいときは、配達証明を付けます（＋350円）。
- 金額・日付・相手先は、台帳や契約書と照らして正確に。
- 郵便料金は別途、e内容証明で日本郵便へ（A4・1枚で1,295円）。
- 個別の事案の判断はしていません。相手と争いになっている場合は、弁護士にご相談ください。
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よくある質問
- Q. どんなときに使う書式ですか？
- 解除や期間満了で賃貸借契約が終わったのに、借主が物件を明け渡していないときに、期限を決めて明渡しを求める書式です。
- Q. 契約の解除がまだの場合は？
- 解除がまだの場合は「賃料滞納による契約解除（催告つき）」を使います。この書式は、契約がすでに終わっている場合のものです。
- Q. 賃料相当損害金の金額も書きますか？
- この書式では、損害金が発生していることを伝えるにとどめ、金額は書かない形にしています。金額を書く場合は、複製して自社書式として直せます。